橋本市で外壁塗装を検討中の方へ 足場代を一度で済ませる賢い方法
こんにちは！和歌山県橋本市の外壁塗装・屋根塗装専門店、プラネストホームズです！
外壁塗装や屋根塗装を検討される際に、「どうせ足場を組むなら他の工事も一緒にやった方がいいのでは？」と考えたことはありませんか？
実はこの考え方は、住まいのメンテナンスを計画するうえで非常に重要なポイントです。
外壁塗装や屋根塗装では、安全に作業を行うために足場の設置が必要になります。
足場代は工事費用の中でも大きな割合を占めるため、一度の足場設置で複数の工事をまとめて行うことで、費用面だけでなく将来的なメンテナンス計画にも大きなメリットがあります。
特に橋本市では築20～30年以上のお住まいも多く、外壁だけでなく雨樋やシーリング、防水部分などが同時期に劣化しているケースも少なくありません。
今回は、外壁塗装や屋根塗装と一緒に検討したいメンテナンス工事について詳しく解説します。
なぜ「ついで工事」がおすすめなのか？
まず知っておきたいのは、外壁や屋根だけが単独で劣化するわけではないということです。
例えばサイディング外壁の場合、外壁材そのものは20～30年程度使用できることがあります。
しかし、その継ぎ目にあるシーリングは10年前後で劣化が始まるケースが少なくありません。
つまり、
外壁はまだ問題ない
↓
シーリングが先に傷む
↓
雨水が侵入しやすくなる
↓
内部の劣化につながる
ということも起こります。
現場でも「外壁は綺麗なのにシーリングだけがボロボロだった」というケースはよくあります。
そのため外壁塗装だけを見るのではなく、お住まい全体をまとめて確認することが大切です。
雨樋の補修・交換
役割と問題点
外壁塗装と同時に確認したいのが雨樋です。
雨樋は屋根に降った雨水を地面まで安全に流すための設備ですが、普段目線より高い場所にあるため異常に気付きにくい部分でもあります。
橋本市では台風や強風の影響で金具が緩んだり、落ち葉が詰まったりするケースも見られます。
雨樋に不具合が起こると、
雨樋から水があふれる
↓
外壁が常に濡れる
↓
コケやカビが発生しやすくなる
↓
塗膜の劣化が進む
という流れになることがあります。
ご自身でも雨の日に雨樋から水があふれていないか、壁面に黒い雨だれ跡ができていないか確認してみましょう。
軽度であれば清掃や部分補修で済む場合もあります。
② シーリング（コーキング）補修
シーリングは建物の防水性能を支える重要な部分です。
特にサイディング住宅では、目地のシーリングが傷むことで雨水の侵入口になることがあります。
確認したいポイントは、
- ひび割れがある
- 隙間ができている
- 指で押しても弾力がない
- 剥がれている部分がある
などです。
実は塗装工事では「塗料」ばかりに注目されがちですが、長持ちする工事かどうかはシーリング工事の品質によって左右されることもあります。
そのため塗装前に適切な打ち替えを行うことが重要です。
シーリングの打ち替えを塗装前に行えば、塗膜の密着不良や仕上がりムラを防げます。
足場・高圧洗浄のタイミングが同じなので効率的。
③ ベランダ・バルコニー防水工事
ベランダ防水も見落とされやすい場所です。
外壁や屋根と違い毎日目に入る場所ですが、劣化症状が分かりにくいため気付かないケースがあります。
防水層が傷むと、
防水性能低下
↓
床面に水が残る
↓
下地へ浸水する
↓
雨漏りにつながる
という流れになります。
ベランダの排水口付近に水が溜まりやすくなっていないか、床面にひび割れや膨れがないか確認してみましょう。
小さな症状であれば部分補修で対応できることもあります。
④ 瓦や棟板金の補修
屋根塗装を行う際には、塗装前に屋根材の状態を確認することも重要です。
割れた瓦や浮いた棟板金をそのまま塗装しても、根本的な解決にはなりません。
実際の現場では、「屋根を塗れば雨漏りが止まる」と思われている方もいますが、雨漏りの原因が瓦のズレや棟板金の浮きである場合、塗装だけでは改善しないことがあります。
屋根塗装の前に必要な補修を行うことで、塗装本来の効果をしっかり発揮できます。
橋本市で同時メンテナンスを考えるメリット
橋本市では築年数が20年以上経過した住宅も多く見られます。
また、山に近い地域特有の湿気や台風の影響を受けることもあるため、一箇所だけでなく複数の部位が同時に劣化しているケースも珍しくありません。
そのため、
- 足場代を一度で済ませられる
- 工期を短縮できる
- 建物全体の耐久性を維持しやすい
- 次回のメンテナンス時期を合わせやすい
といったメリットがあります。
ただし、必ずしも全ての工事が必要とは限りません。
実際には様子見で問題ない部分もありますので、現在の状態を正しく把握することが大切です。
まとめ
外壁塗装や屋根塗装の際は、足場を有効活用して雨樋やシーリング、防水工事などもあわせて確認することで、効率よく住まいのメンテナンスができます。
特に築20年以上経過しているお住まいでは、外壁以外の部分も劣化が進んでいることがあるため、一度まとめて点検しておくと安心です。
大切なのは工事を増やすことではなく、本当に必要なメンテナンスを見極めることだと考えています。
最後に
外壁塗装や屋根塗装を検討するタイミングは、お住まい全体を見直す良い機会でもあります。
とはいえ、症状があってもすぐに工事が必要とは限りません。
まずは現在の状態を確認し、どこにメンテナンスが必要なのかを把握することが大切です。
プラネストホームズ橋本店では、橋本市の気候や住宅事情を踏まえながら、お住まいに必要な工事だけを分かりやすくご提案しています。
無理な営業は行っておりませんので、「うちの場合はどうだろう？」と気になる方は、一度状態を確認してみてはいかがでしょうか。
